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9月16日，以“理性与稳健，房地产的改动”为主题，第二十一届博鳌房地产论坛在海南启幕。
作为我国房地产职业一年一度的盛会，每一年，博鳌房地产论坛都会为地产人供给新的观念沟通和思想启迪。地产精英及首领们再次团聚博鳌，以观念剖析当下、洞穿未来，积蓄力气，一同生长。
事实上，跟着传统房地产开发的亟待转型与探究，商业与工业的元素发掘与立异也被放到更重要的方位上来，而与此一起，“工业优化晋级”与“强化国家战略科技力气”也现已被进步到最重要的方位，这是大势所趋，也是时机地点。
恰逢其会，9月16日下午，博鳌工业科技大会以“工业与科技 更久远的未来”为主题，约请在工业与科技结合方面，有着抢先思想与办法的企业进行经历同享，一同拥抱未来。
其间，专心写字楼20年的楷林，由于对产品的专心，以客户为中心的理念及对职业的立异探究，与致力于构建万物互联的智能国际的华为达到战略协作，从相识到签约，仅39天，携手共建我国首个大型才智商务园区新开展楷林才智广场。
华为企业BG 全球修建地产与物流事务部市场总监、楷林才智商务园区首席处理计划参谋李海红，受邀参与博鳌工业科技大会，为咱们揭开了才智商务新规范下的首个落地实践空间新开展楷林才智广场的全景蓝图规划。
十分侥幸能够代表楷林与华为来参与本次大会，特别感谢大会主办方和楷林郑总的约请，今日我的讲演主题是《信任才智力气，重塑商务价值》，给咱们带来一些成功事例。
楷林这家企业很“执着”，专心高端写字楼，继续深耕20年，不断打造杰出产品，给客户供给一些有温度的服务，为写字楼的工作人群供给取得感、满足感和幸福感，协助企业和工业的客户更好、更快开展，这是楷林的愿望。
现在，经过咱们的一同努力，也经过高新技能的加持，这个愿望正在照进实际。上一年也是在博鳌论坛上，楷林的王总叙述了楷林与华为相识、相知、相恋，终究只用了39天情定毕生，颇有众里寻他千百度的滋味，咱们两边很快签了战略协议，联合打造才智商务园区，一同界说才智商务新规范。
今日我代表华为与楷林，跟咱们报告下曩昔一年来，咱们战略协作所取得的效果。
首要，咱们来看华为能做什么？ 作为全球抢先的ICT（信息与通讯）根底设施和智能终端供给商，华为聚集和整合ICT技能，以云为根底，交融数据，使能事务立异，打造数字国际的底座，咱们的愿景是，致力于把数字国际带入每个人，每个家庭，每个安排，构建万物互联的国际。
从前咱们提过，城市除了马路都是园区。园区是一个城市的根本单元，咱们回顾曩昔国家3年来的战略规划：2018年数字我国提出了加速数字化开展，打造数字经济理念，2019年新基建，敞开新旧动能转化，2020年碳达峰、碳中和，敞开了动力结构革新，还有工业结构革新，一切的战略都在指向一个主题，便是社会的可继续开展。
园区何其有幸，作为数字我国、新基建、双碳战略施行载体。咱们深信把每个园区才智化了，拼起来便是一个夸姣的智能国际。
经过咱们的知道和调研，咱们以为才智园区的蓝图是：一个愿景，三个方针，四个特征，一个孪生空间。
这个国际的最左面是物理空间，右边是数字空间，经过数字孪生技能把空间衔接起来今后，空间就具有四个根本特征：全面感知、泛在衔接、自动服务和智能进化。在这根底上，咱们首要完成以人为本、绿色高效、事务增值3个方针，并终究完成一个愿景：把数字国际带入每个园区，让才智触手可及。
未来园区的蓝图很微观，为了完成咱们打造的才智园区处理架构，助力用户数字化转型，这个架构分为四个层面：智能终端、智能联接、智能中枢、智能使用，华为首要是在智能中枢，咱们做了十类服务，包含人工智能、大数据、5G等等，这些是华为公司所拿手的。
把拿手的技能运用到房地产职业，华为其完成已做了许多年，仅仅或许对外的露脸不是许多。根据这些技能，咱们供给出一些服务给上层同伴和客户，来开发相关的使用，然后完成全体才智，推进事务立异，进步运营功率，引领至简体会。
比方，曾经华为公司做职工考勤，刷脸刷指纹，咱们公司大约有20万人，每天考勤都会有许多人遗忘，又要填证明，有时分脱离也忘掉打卡，带来许多费事，咱们就做了无感考勤，无非便是经过下面的这些技能，把一切和人相关的硬件衔接起来，比方说门禁的信息、无线网络和有线网络的信息悉数衔接起来，包含闸机的信息。
假定你在上班忘掉考勤，但你打开了公司电脑，公司电脑连了公司网络，我就以为你来上班了。便是经过这套衔接，把物理空间的东西映射到数字空间中去。今日第一条和你相关的记载，便是你上班的记载，最终的一条记载便是你脱离的记载，或许你下班忘掉打卡，可是你把电脑关了，手机也脱离了公司内部网络，咱们就以为你现已打卡了，这是整个逻辑。
咱们知道，园区有许多品种，比方有场馆，全运会的场馆也是华为做的，华为能够供给许多才智的园区处理计划，楷林专心写字楼20年，有十分丰厚的物理空间和客户资源，以及丰厚的运营运维管理经历，在这些根底上，楷林能够把客户的需求，经过华为的技能转化为生产力，这是咱们能够走到一同的中心原因。
根据两边的中心优势，咱们以坐落郑州高铁站东广场的[新开展楷林才智广场]为物理空间载体，以120万方体量、21栋商务综合体为场景，联合打造了才智商务园区的样板。
首要是一个城市开展的高地，也是企业不断开展转型的能量场，一起更是高端白领、工作新体会的空间载体。
在此根底上，咱们以客户需求为导向，以价值立异为方针，以生态服务为理念，构建一个“三位一体”的才智商务处理计划。经过这个处理计划，咱们在新开展楷林才智广场项目中实践，坚持以科技激起园区新生机，以场景赋能商务新体会，一同打造才智商务的样板。
咱们首要坚持以人为本，经过楷林和许多商务楼宇目标的调研、访谈，进一步聚集了企业家、高端白领、访客和园区的运营管理者几类中心人群，从用户视点动身规划了计划，首要是依托于人工智能、云核算、5G等等这些技能，经过万物感知、万物互联、万物智联，给用户供给最为火急需求的服务，比方说无感通行、无感考勤、无人接驳等才智化服务，进步工作功率和幸福感。
这张图的左面，讲了才智使用、智能中枢、才智联接，这是园区处理计划里供给的技能计划，赋能在商务综合体，然后完成价值立异。 首要要衔接信息。现在许多设备都取得了许多数据，但这些数据假如没有经过加工、处理、清洗，这些数据都是废物。比方你在写字楼，每天开空调，空调耗电多，你会发现每天都用一千度电，这个数据对你来说没有价值和含义，可是有一天你发现用了一千两百度电，事出失常，咱们就经过后台数据判别，有或许是空调冷机呈现毛病，也有或许一些负载端有问题，你取得数据今后，就能够来进步运营功率，降本增效便是这么来的。
其次是衔接空间。曾经写字楼首要是租售空间给租户就完了，后来咱们能够卖服务，比方说加了园林，加了保安服务，现在在这个根底上又加了才智化手法，比方说空调，怎么样来进步舒适温度，一起能降低耗电本钱。方才阳光城领导也讲，咱们也有一些智能家居产品，经过才智化产品来进步写字楼产品竞争力。
方才咱们说到，新开展楷林才智广场有21栋楼，里边服务的客户不计其数个，这些客户有正常的买卖企业、律师事务所等。假如我是企业家，我要搞税务这些或许需求毕马威，而这个时分园区现已把客户衔接进来，并把数据及时同享给企业，让企业足不出户，就发现为他服务的同伴就在他的近邻，这便是衔接客户的价值。
经过这个价值，能更进一步进步园区创造者的品牌价值，由于租客们会知道在这里，能够把整个楼宇一切的信息，一切的用户信息同享给我，联系是最大的价值。
咱们打造了共融、共生、同享、共赢的“雨林生态”体系，打造了一个数字渠道，一切企业都是长在这个渠道之上的，并且这些企业的事务也在不断增加，咱们依托渠道为企业供给一些多元化企业、工业增值服务，构成会聚交融的效能，促进企业之间的互动买卖，然后构建生态圈，这是生态共融有机体。
现在，新开展楷林才智广场项目现已完成了顶层规划，现在正在进行深化落地阶段。
华为很拿手的是才智园区的规范拟定，楷林也一向专心写字楼范畴，是写字楼规范的拟定者，咱们将经过才智商务园区的共建，不断探究并界说才智商务新规范，也期望更多同伴参加共创，继续赋能企业和工业的开展，助推数字我国的新开展，谢谢咱们！
